近日，北京中廣物業(yè)管理有限公司央廣傳媒集團項目在對大廈正壓送風系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)檢測中，發(fā)現(xiàn)低樓層的送排風量較小，隨即向項目部負責人和甲方相關(guān)負責人進行了報告。

        經(jīng)項目排查，發(fā)現(xiàn)有以下三點問題：一是大廈各層辦公區(qū)二次裝修時，在大廈承重墻外做了一層裝飾墻，大廈裝飾墻與承重墻之間有空腔，未將正壓送風口、排煙口向外延伸至與裝飾墻齊平，導致正壓送風將新風吹到裝飾墻與承重墻之間的空腔內(nèi)，排煙口排出的是裝飾墻與承重墻之間的空腔內(nèi)的空氣。二是正壓送風機第二道自垂百葉卡阻，不能全部打開，導致正壓送風風量衰減。三是大廈正壓送風系統(tǒng)豎向管道為土建風道，與電梯井道一墻之隔平行設(shè)置，風道內(nèi)有6個異?？锥磁c電梯井道相通，有撒氣、漏風的現(xiàn)象。如不解決上述問題，將影響正壓送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)的消防安全性能，無法在火災發(fā)生時有效的向大廈內(nèi)部灌輸新鮮空氣及排出有毒有害氣體，對大廈辦公人員生命和財產(chǎn)安全構(gòu)成了潛在威脅。由于此項工作超出物業(yè)服務(wù)范圍，項目與甲方溝通后，安排專業(yè)技術(shù)人員配合甲方逐層作業(yè)消防設(shè)施隱患。

        目前作業(yè)工作已基本完成，大廈的正壓送風口出風風速及機械排煙口排風風速有了明顯的提高，甲方對項目員工的辛勤付出給予高度肯定。今后項目將繼續(xù)加強對消防設(shè)施的維護和管理，定期進行檢查和測試，確保其始終處于良好的運行狀態(tài)。