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北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市市場監(jiān)管局關于推行新版《北京市前期物業(yè)服務合同》和《北京市物業(yè)服務合同》示范文本的通知

作者: 2022-07-15

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北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市市場監(jiān)管局關于推行新版《北京市前期物業(yè)服務合同》和《北京市物業(yè)服務合同》示范文本的通知

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各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設委、房管局,各區(qū)市場監(jiān)督管理局,北京經濟技術開發(fā)區(qū)商務金融局,燕山市場監(jiān)管分局,各有關單位:

  為了構建黨建引領社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系,規(guī)范物業(yè)管理相關主體的合法權益,保障物業(yè)的依法、安全、合理使用,根據《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《北京市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,市住房城鄉(xiāng)建設委與市市場監(jiān)管局共同對《北京市前期物業(yè)服務合同》(BF—2010—2712)和《北京市物業(yè)服務合同》(BF—2010—2713)進行了修訂,形成了北京市前期物業(yè)服務合同》(BF—2021—2712)和《北京市物業(yè)服務合同》(BF—2021—2713)兩個示范文本(以下簡稱“示范文本”)。現(xiàn)就示范文本推行中的有關問題通知如下:

  一、示范文本主要明確了開發(fā)建設單位或業(yè)主大會與物業(yè)服務人之間權利義務關系,著重強調了合同當事人的責任,并且對雙方的違約責任、合同變更解除、爭議處理等內容作了明確約定。

  二、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、房管局要做好宣傳培訓工作,引導開發(fā)建設單位或業(yè)主大會與物業(yè)服務人使用示范文本簽訂服務合同,并按相關規(guī)定做好公示工作。各區(qū)市場監(jiān)督管理部門及時查處合同使用中出現(xiàn)的格式條款違法行為。

  三、示范文本自印發(fā)之日起正式施行。各單位要注意收集示范文本推行使用中發(fā)現(xiàn)的問題,并及時向市住房城鄉(xiāng)建設委和市市場監(jiān)督管理局反饋。

  四、示范文本可登錄“首都之窗”(www.beijing.gov.cn)、“北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站”(zjw.beijing.gov.cn)和“北京市市場監(jiān)督管理局網站”(scjgj.beijing.gov.cn)進行下載。

  北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會     北京市市場監(jiān)督管理局  

  2022614日                                 

附件1:北京市前期物業(yè)服務合同.doc

附件2:北京市物業(yè)服務合同.doc


轉自:http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/fgwj3/gfxwj/fwgl-wyglxx-wyglxx/325876844/index.shtml


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