本報(bào)訊(陳麗勤)營(yíng)改增之后，物業(yè)公司既面臨機(jī)遇也迎來(lái)挑戰(zhàn)。營(yíng)改增時(shí)間緊、任務(wù)重，財(cái)務(wù)部門人員要以爭(zhēng)分奪秒的職業(yè)精神、精益求精的工作態(tài)度，全力投入到營(yíng)改增工作中，提前對(duì)營(yíng)改增所造成的影響進(jìn)行分析以尋找應(yīng)對(duì)策略，有針對(duì)性地制定財(cái)務(wù)和稅務(wù)管理方面的措施，做好應(yīng)對(duì)稅收風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備，積極跟進(jìn)營(yíng)改增工作的實(shí)施進(jìn)程，把工作做扎實(shí)做精細(xì)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)改增的平穩(wěn)過(guò)渡,全面深入的分析營(yíng)改增政策的具體影響，以最大程度降低企業(yè)稅負(fù)，促進(jìn)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
    一．加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。在當(dāng)前營(yíng)改增的背景下，要積極參加各種培訓(xùn)，學(xué)習(xí)營(yíng)改增新政策，整理相關(guān)的增值稅法規(guī)，在部門內(nèi)部廣泛討論，第一時(shí)間熟悉相關(guān)的業(yè)務(wù)處理流程。邀請(qǐng)北京國(guó)嘉祥稅務(wù)師事務(wù)所老師，給經(jīng)理級(jí)以上及財(cái)務(wù)部人員，解讀營(yíng)改增文件政策，結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)情況解答問題,吃準(zhǔn)吃透政策要求，更加積極主動(dòng)地做好稅制轉(zhuǎn)換各項(xiàng)工作。同時(shí)，針對(duì)相關(guān)行業(yè)問題，及時(shí)與稅務(wù)部門溝通，建立信息共享機(jī)制，研究對(duì)策解決問題。要充分發(fā)揮財(cái)務(wù)部門的作用，對(duì)于各項(xiàng)目出現(xiàn)的稅務(wù)問題，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。要充分了解營(yíng)改增不是簡(jiǎn)單的稅種變化，涉及業(yè)務(wù)眾多而且復(fù)雜，受影響的除了財(cái)務(wù)人員，還有公司業(yè)務(wù)人員和管理人員，要從戰(zhàn)略上把握增值稅改革對(duì)企業(yè)的影響，在運(yùn)營(yíng)前端提高稅務(wù)合規(guī)性以降低風(fēng)險(xiǎn)，在財(cái)稅核算層面保證營(yíng)改增順利過(guò)渡。
    二．加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理。受影響業(yè)務(wù)眾多且復(fù)雜，需要梳理各類業(yè)務(wù)和流程，識(shí)別營(yíng)改增的風(fēng)險(xiǎn)，審視業(yè)務(wù)安排。財(cái)務(wù)人員應(yīng)聯(lián)合采購(gòu)人員，對(duì)供應(yīng)商和客戶納稅人資格進(jìn)行梳理和登記。協(xié)助公司識(shí)別成本費(fèi)用的可抵扣費(fèi)項(xiàng)目，做好供貨商信息的收集、分類和整理。結(jié)合營(yíng)改增后稅負(fù)的變化，比照涉稅條款和標(biāo)準(zhǔn)合同條款，修訂現(xiàn)有的業(yè)務(wù)合同條款，在定價(jià)、開票方式、稅負(fù)承擔(dān)、開票類型、開票時(shí)點(diǎn)、結(jié)算等方面做好相應(yīng)的調(diào)整。營(yíng)改增實(shí)行以后，公司將納入到增值稅體系當(dāng)中，根據(jù)經(jīng)濟(jì)和政策發(fā)展的要求，不斷完善原有的財(cái)務(wù)制度,制定增值稅發(fā)票管理和增值稅費(fèi)用報(bào)銷制度,對(duì)相關(guān)人員實(shí)施針對(duì)性培訓(xùn)。
    三．加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。根據(jù)營(yíng)改增政策要求統(tǒng)一核算口徑，提高財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和有效性，進(jìn)而保證財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，提高財(cái)務(wù)管理工作水平和質(zhì)量。對(duì)于增值稅發(fā)票的使用和管理，不僅需要財(cái)務(wù)部門需要重視，在開具和傳遞等各個(gè)環(huán)節(jié)的參與者，如采購(gòu)人員和項(xiàng)目執(zhí)行人員等也應(yīng)引起高度重視。4月結(jié)轉(zhuǎn)了項(xiàng)目2015年度供暖費(fèi)、公繳物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)收入、營(yíng)業(yè)稅收入等。按照營(yíng)改增文件對(duì)公司會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理，對(duì)應(yīng)交稅費(fèi)的明細(xì)和營(yíng)業(yè)收入、成本的明細(xì)進(jìn)行細(xì)致劃分，選擇對(duì)應(yīng)的增值稅稅率，完善NC系統(tǒng)會(huì)計(jì)科目的調(diào)整，減少公司會(huì)計(jì)核算的工作量和難度。
    四．加強(qiáng)稅務(wù)管理。按照主管機(jī)關(guān)的要求，完成增值稅納稅人登記；購(gòu)置稅控設(shè)備，做好增值稅發(fā)票的定量定版和申領(lǐng)工作；完成變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的相關(guān)事項(xiàng)、終止實(shí)時(shí)繳稅協(xié)議，繳銷作廢發(fā)票，變更增值稅納稅人識(shí)別號(hào)；做好增值稅實(shí)務(wù)操作，確保能夠按客戶要求開具增值稅專用和普通發(fā)票。對(duì)增值稅的核算、稅制、發(fā)票的開具、收取、認(rèn)證、審核進(jìn)行認(rèn)真梳理，確保開票第一道大關(guān)順利通過(guò)；在發(fā)票管理核算方面引起足夠的重視，嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)票管理中的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格規(guī)范增值稅專用發(fā)票的開票流程，尤其是加強(qiáng)對(duì)增值稅專用發(fā)票的監(jiān)督和審核，查看印章以及時(shí)間等相關(guān)信息是否真實(shí)，確保增值稅專用發(fā)票具有實(shí)際的交易憑證，做好進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票管理中的認(rèn)證抵扣工作，實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)核算平穩(wěn)過(guò)渡，順利完成第一次增值稅申報(bào)。

    截至目前，營(yíng)改增各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，后面關(guān)口的難度更大、風(fēng)險(xiǎn)更多、挑戰(zhàn)性更強(qiáng)，需要公司相關(guān)部門高度重視、上下合心、全力以赴、積極應(yīng)對(duì)、抓好落實(shí)。要明確公司適用的稅率，處理好公司的納稅事項(xiàng)，以便在國(guó)家法律允許的范圍內(nèi)降低稅負(fù)，更好地利用營(yíng)改增的稅收優(yōu)惠政策，降低公司面臨的稅收風(fēng)險(xiǎn)。計(jì)劃財(cái)務(wù)部將不斷完善稅率和抵扣范圍，擴(kuò)大稅負(fù)效應(yīng)，努力提高公司盈利能力，提高公司的利潤(rùn)率，使得公司在同等條件下能夠獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)更好更快的發(fā)展。